點解美國富豪都鐘意買田種地？

近幾個月來，美國富豪又前往西部置辦田產。據報道，Microsoft(MSFT)創始人比爾·蓋茨已獲得美國北達科他州司法部門批准，可以購買當地約850公頃農田。此前，他旗下的紅河信託基金以1350萬美元的價格購買了位於北達科他州東北部的大片農田。

截至目前，比爾·蓋茨擁有約27萬英畝土地，亞馬遜(AMZN)創始人貝索斯也擁有42萬英畝土地，而媒體大亨泰德·透納擁有的土地面積則約達200萬英畝。在通貨膨脹飆升、股價波動性較大的時期，農田看起來是一項有吸引力的投資。在長期持有期間提供穩定的回報，並與金融資產的相關性較低。

商業房地產分析公司Green Street的數據顯示，截至2021年的25年間，美國農田投資的年均回報率為11.2%。相比之下，同期標準普爾500指數年均回報率則為9.6%。根據美國耕地信託基金會的一份報告，在過去的20年裡，超過1100萬英畝的美國農田被改建、分割或被開發項目覆蓋。

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