靠柑橘收入2190萬美元，農業企業Alico最大的價值其實是土地？

Alico (NASDAQ:ALCO)是一間農業綜合企業和土地管理公司。在佛羅里達州擁有81,000英畝土地，其中49,000英畝為柑橘，其餘為牧場。對於一家企業價值為4.07億美元的公司來說，這是一個相當大的面積。雖然它的柑橘收入可觀，但真正的機會在於其土地未被認可的價值。

在2021財年，Alico創造了2390萬美元的營業收入，其中2190萬美元來自柑橘，而目前大部分牧場土地正在出售。佛羅里達州人口密度相當高，由於某些地區的沼澤地較多，土地面積有限。結果，土地稀缺導致房地產價值的上漲幅度遠大於美國其他地區。自2000年以來，佛羅里達州的房地產價值上漲了201%。

牧場土地的出售會通過股息和潛在的股票回購轉移給股東。部分收益再投資於額外的柑橘種植面積。這應該會進一步提高淨收益。隨著種植面積的增加，在全球供應急劇減少的情況下增加柑橘產量，為顯著增加市場份額提供了機會，而ALCO已經是最大的種植者之一。

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